Il nostro processo di progettazione e realizzazione architettonica, di seguito i passaggi principali:
FASE 1: PROGRAMMAZIONE (fase di pre-progettazione)
La programmazione architettonica è la valutazione completa e sistematica dei valori, degli obiettivi, dei fatti e dei bisogni interconnessi della famiglia di un cliente e della comunità circostante. Un programma ben concepito porta a un design di alta qualità.
La programmazione è quando incontrerai il tuo architetto per discutere di tutte le tue esigenze e desideri per la tua nuova casa. Durante la programmazione, il tuo architetto raccoglierà informazioni sul tuo cantiere o sulla casa esistente (se stai ristrutturando). In questo momento, il proprietario e l'architetto inizieranno a formare un rapporto coeso e un concetto condiviso per l'edificio finale.
Qui vengono definiti l'ambito, le caratteristiche, lo scopo e la funzionalità della tua casa. Insieme al tuo architetto, sviluppi e perfezioni una "visione" per il progetto. Il tuo architetto ti guida attraverso un esercizio di "programmazione" per aiutarti a esplorare le esigenze di coloro che vivranno, lavoreranno o giocheranno nello spazio che creerai.
Ti verrà chiesto di considerare ciò che desideri sia esteticamente che funzionalmente della tua casa. Qual è il lasso di tempo per occupare la tua nuova casa? Quali sono i requisiti di spazio interno ed esterno oi probabili movimenti e interazioni di coloro che vivranno e visiteranno la tua casa? Le risposte a queste e ad altre domande forniranno informazioni sugli usi e le condizioni di vita; intuizioni che il tuo architetto utilizzerà per progettare una casa creata appositamente per te e il tuo stile di vita.
Questo è il punto in cui verrà discusso il budget per il tuo progetto. È utile per te capire che i costi di costruzione di una casa personalizzata possono variare da $ 250 per piede quadrato a $ 450+, a seconda delle variabili del sito, delle dimensioni, della struttura e delle specifiche.
Per saperne di più sulla programmazione, dai un'occhiata al nostro blog su come creare un programma personalizzato per la casa .
FASE 2: PROGETTAZIONE SCHEMA
Una volta determinati i requisiti del progetto tramite il processo di programmazione, inizia la fase di progettazione. Il tuo architetto dà forma alla tua visione attraverso i disegni. L'architetto fornisce una valutazione preliminare del programma, della tempistica e del budget di costruzione sviluppati nella fase di pre-progettazione e prepara disegni di progettazione schematici che illustrano il progetto da rivedere con il proprietario.
La fase di progettazione schematica inizia con schizzi rough, i progetti delineano il programma sul sito e affrontano i requisiti di pianificazione e budget di costruzione. Il tuo contributo in questa fase è vitale, poiché hai i primi scorci e poi uno sguardo più definito su come prenderà forma la tua casa. È importante stabilire un chiaro processo decisionale con il tuo architetto durante questa fase.
Mentre ti muovi attraverso la fase di progettazione schematica, la tua casa diventerà più definita, Una volta approvati dal cliente, i disegni in questa fase sono generalmente sufficienti per avviare qualsiasi processo di revisione del quartiere. Se stai lavorando con un costruttore a questo punto del processo, discuterà una stima preliminare del costo di costruzione (incoraggiamo la selezione di un costruttore all'inizio del processo).
FASE 3: SVILUPPO DEL PROGETTO
L'inizio dello sviluppo del design (DD) è un'estensione logica del design schematico. In questa fase l'architetto tradurrà il disegno di un progetto dal regno delle idee alla forma fisica. Le attività DD si basano sul progetto schematico approvato per raggiungere un livello di completezza che dimostri che il progetto può essere costruito. Il disegno schematico è sovrapposto a informazioni più dettagliate ottenute da consulenti e membri del team.
In DD, è importante valutare come i sistemi, la selezione dei materiali, la struttura preliminare e i dettagli riflettano il concetto di progettazione schematica. Il team di progettazione risolve problemi di coordinamento dettagliati, migliorando al contempo il progetto, in modo che non siano necessarie revisioni importanti durante la documentazione di costruzione o, peggio, durante la costruzione. A questo punto, il tuo architetto si preparerà a scalare planimetrie e prospetti dell'edificio per la revisione e l'approvazione iniziali.
Questa è una parte eccitante del processo in cui i sogni si concretizzano nella forma tridimensionale della tua casa. Anche se il tuo coinvolgimento richiederà tempo e dovranno essere prese numerose decisioni, lavorare con il tuo architetto dovrebbe essere un'esperienza divertente e gratificante. Sei incoraggiato a rivedere i tuoi piani, per viverci virtualmente, in diversi momenti della giornata (sono benvenuti gli anelli della tua tazza di caffè o del bicchiere di vino sui piani).
Trascorrere molto tempo a contemplare il tuo progetto ora, durante le fasi precedenti del processo, farà risparmiare tempo e potenziali modifiche costose in seguito. Come nota di cautela, modifiche significative apportate dopo l'approvazione dei DD, durante la fase di disegno di costruzione, possono giustificare costi aggiuntivi. Una volta avviata la costruzione, le modifiche progettuali (soprattutto quelle che interessano i componenti strutturali dell'edificio) possono essere piuttosto costose; quindi assicurati di parlare e dare voce alla tua mente prima di passare alla fase successiva del design. Il processo continuerà dopo l'approvazione dello stato di avanzamento fino a questo punto.
FASE 4: DISEGNI COSTRUTTIVI
Continuando il processo di progettazione, l'architetto prepara i disegni adatti per la presentazione del permesso e la costruzione che sono indicati come disegni di costruzione (CD). Questi disegni sono uno strumento per comunicare il progetto a chi sarà coinvolto nella costruzione della tua casa; i CD impostano i parametri per il processo di costruzione
I CD sono prodotti su scala più ampia e descrivono, in dettaglio, i componenti della tua casa che devono essere fabbricati e assemblati per essere costruiti. I compiti includono lo sviluppo dei prospetti rimanenti e l'inizio dell'analisi strutturale in relazione all'architettura. Durante questa fase l'architetto si interfaccia con i consulenti (ingegneria, interior design, landscape, lighting, HVAC, ecc.) garantendo un set coordinato completo per la costruzione.
Conclusione
Il processo di progettazione è uno sforzo creativo di risoluzione dei problemi che trasforma idee e visioni nella realtà tridimensionale della tua casa; è un viaggio emozionante. Una volta completato il processo di progettazione, sei pronto per iniziare a costruire (o rimodellare) la tua casa. A questo punto, il coinvolgimento dell'architetto varierà, a seconda di chi stai lavorando e di cosa hai concordato in precedenza. Alla KGA, ad esempio, la nostra politica è di rimanere disponibili durante tutta la costruzione della tua casa per rispondere a qualsiasi domanda tu o il tuo costruttore potreste avere.
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